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Casa de condomínio à venda no GREEN VILLAGE II, em São José do Rio Preto, com área total de 200 m², 3 dormitórios e 2 vagas de garagem. Código: 12973 Se você busca uma residência que combine conforto, localização privilegiada e praticidade, essa casa de condomínio apresenta-se como uma excelente alternativa. No bairro Higienópolis, você contará com fácil acesso a vias principais, comércios, escolas e serviços que tornam o cotidiano mais ágil e eficiente. O imóvel oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com espaço adequado para famílias que valorizam privacidade e funcionalidade. A sala acolhedora e a cozinha bem posicionada completam o ambiente social, enquanto as duas vagas de garagem garantem conveniência para seus veículos. Com área útil de 100 m², há amplitude para viver bem, e com área total de 200 m² o terreno proporciona uma sensação de espaço confortável. Composição final: 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, 1 lavabo, 2 vagas de garagem Código: 12973

Casa de Condomínio à venda no Green Village II, Higienópolis, São José do Rio Preto – Código: 3276 Excelente opção em condomínio no bairro Higienópolis, com 110 m² de área total e 92 m² de área útil, ideal para quem busca conforto, segurança e um lar bem planejado. Está em condomínio estruturado, com lazer completo e localização valorizada, perfeito tanto para famílias como para quem busca investimento. A casa dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, garantindo privacidade aos moradores. Conta também com 2 banheiros sociais mais 1 lavabo, sala ampla para dois ambientes, cozinha funcional e área de serviço. Inclui 2 vagas de garagem, o que proporciona conforto e comodidade no dia a dia. O condomínio oferece infraestrutura de lazer e segurança: playground, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos, portaria 24 horas, alarme monitorado, portão eletrônico e interfone. A localização em Higienópolis é excelente, próxima de comércios, escolas, serviços e vias principais da cidade. Composição final: 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 1 sala para dois ambientes, 1 cozinha, área de serviço, 2 vagas de garagem Código: 3276

Casa à venda no Residencial Setsul II, em São José do Rio Preto, com 100m² de área construída, 200m² de terreno, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas de garagem, código 18779. More com conforto e tranquilidade em um dos bairros que mais crescem em São José do Rio Preto. Esta casa no Residencial Setsul II oferece uma excelente localização, com fácil acesso a comércios, escolas, farmácias e principais vias da cidade, proporcionando praticidade no dia a dia. O imóvel conta com 100m² de área construída em um terreno de 200m², com um projeto funcional e bem distribuído. São três dormitórios, sendo uma suíte, ideais para garantir conforto e privacidade para toda a família. A sala é aconchegante e permite a integração de ambientes, criando um espaço agradável para convivência. A cozinha é prática e bem posicionada, com acesso à área de serviço, facilitando as tarefas do cotidiano. O imóvel ainda conta com um bom espaço externo, ideal para quem deseja ampliar a área de lazer ou criar um ambiente gourmet. Com 2 banheiros ao todo e 2 vagas de garagem, esta casa é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, unindo custo-benefício e localização em constante valorização. Não perca essa oportunidade. Agende sua visita e venha conhecer! 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, 2 vagas de garagem Código do imóvel: 18779

Apartamento à venda no Parque Rio Bandeira, São José do Rio Preto, com 50m², 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Código: 17770 Perfeito para quem busca praticidade e conforto, este apartamento no Parque das Flores II oferece uma excelente oportunidade de moradia em uma região tranquila e com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e vias principais da cidade. Ideal para famílias pequenas, casais ou investidores que desejam um imóvel funcional e bem localizado. Com seus 50m² bem distribuídos, o apartamento apresenta sala de estar e jantar integradas, cozinha prática com lavanderia, banheiro social e dois dormitórios bem ventilados. O espaço é aconchegante, com boa iluminação natural e acabamento em ótimo estado, pronto para receber seu toque pessoal e se transformar em um lar agradável. O condomínio Parque das Flores II oferece estrutura completa de segurança e lazer, com portaria 24 horas, playground, quadra esportiva, salão de festas e áreas verdes, proporcionando um ambiente tranquilo e seguro para toda a família. Composição final: 2 dormitórios | 1 banheiro | sala de estar e jantar | cozinha | lavanderia | 1 vaga de garagem Código: 17770

Apartamento à venda no Parque das Flores II, São José do Rio Preto – 45 m² de área útil – 2 dormitórios, cozinha planejada, 1 vaga de garagem. Código: 14099 Este apartamento no Parque das Flores II oferece praticidade, bom acabamento e localização estratégica — ideal para quem busca um lar compacto sem abrir mão do conforto em São José do Rio Preto. Com 45 m² de área útil, o imóvel dispõe de dois dormitórios, um banheiro social, sala de estar, cozinha planejada e uma vaga de garagem, proporcionando ambientes bem distribuídos para o dia a dia. O condomínio dispõe de portaria 24 h, portão eletrônico, interfone, salão de festas e churrasqueira, garantindo segurança e opções de lazer para você e sua família. Uma excelente oportunidade tanto para morar com tranquilidade quanto para investir com segurança em uma região acessível e valorizada. Composição final: 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, cozinha planejada, 1 vaga de garagem Código: 14099

CÓDIGO 2125 Gostou do imóvel? Para facilitar a sua compra, contamos com financiamentos nos seguintes bancos: Santander, Caixa Econômica Federal, Bradesco, Itaú e Banco do Brasil. Para mais informações, acesse nosso site ou entre em contato conosco... www.hallimoveis.com.br Fixo (17) 3216-3353 WhatsApp HALL Imóveis (17) 98164–7164 O Maior Portal Imobiliário do Noroeste Paulista!

Salão comercial para locação ou venda no Jardim Mugnaini, em São José do Rio Preto, com 180m² de área total. Código: 20177. Excelente salão comercial localizado no Jardim Mugnaini, em São José do Rio Preto, ideal para quem busca um espaço funcional para desenvolver atividades comerciais ou profissionais. O imóvel oferece uma configuração prática, permitindo adaptar o ambiente de acordo com as necessidades do negócio. Com 180m² de área total, o salão conta com 1 sala, 1 banheiro e 3 vagas de garagem. A metragem proporciona espaço para organizar as atividades e planejar a utilização do ambiente conforme a finalidade comercial. As 3 vagas de garagem oferecem mais comodidade para clientes, colaboradores e usuários do imóvel. A disposição funcional torna o espaço uma opção para quem procura um salão comercial com área ampla e estrutura prática. Composição final: 1 sala, 1 banheiro e 3 vagas de garagem. Área total de 180m². Salão comercial localizado no Jardim Mugnaini, em São José do Rio Preto. Código: 20177.

Salão comercial à venda na Vila Boa Esperança, em São José do Rio Preto, com 440m² de área total, 1 sala, 1 banheiro e 3 vagas de garagem. Código: 20175. Excelente salão comercial localizado na Vila Boa Esperança, em São José do Rio Preto, ideal para quem busca um espaço amplo para instalar seu negócio ou desenvolver um projeto comercial. Com uma metragem generosa, o imóvel oferece possibilidades de organização e adaptação conforme as necessidades da atividade. O salão conta com 440m² de área total, 1 sala, 1 banheiro e 3 vagas de garagem. Sua área proporciona flexibilidade para diferentes configurações de uso, permitindo planejar o espaço de acordo com a proposta do empreendimento. As 3 vagas de garagem oferecem mais comodidade para clientes, colaboradores e usuários do imóvel. A disposição dos ambientes permite aproveitar a área de maneira funcional, tornando o salão uma opção para quem procura espaço para atividades comerciais em São José do Rio Preto. Composição final: 1 sala, 1 banheiro e 3 vagas de garagem. Área total de 440m². Salão comercial localizado na Vila Boa Esperança, em São José do Rio Preto. Código: 20175.

Sobrado de condomínio à venda no Port Ville, em São José do Rio Preto, com 160m² de área, 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 3 vagas de garagem. Código: 20257. Excelente sobrado de condomínio, ideal para quem busca conforto, praticidade e ambientes bem distribuídos. O imóvel apresenta uma estrutura funcional e aconchegante, com espaços planejados para proporcionar mais comodidade e qualidade de vida para toda a família. O sobrado conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala, cozinha e 3 vagas de garagem. A suíte dispõe de closet, oferecendo mais organização e praticidade aos moradores. Os ambientes apresentam uma distribuição funcional, favorecendo o aproveitamento dos espaços e proporcionando conforto para a rotina. A residência conta ainda com área gourmet e churrasqueira, criando um ambiente agradável para momentos de lazer e confraternização com familiares e amigos. Os móveis planejados complementam a estrutura do imóvel, contribuindo para a organização e melhor aproveitamento dos ambientes. O condomínio oferece áreas comuns completas, com piscina, quadra poliesportiva, salão de festas e churrasqueira, além de portaria 24 horas. Essa estrutura proporciona diferentes opções de lazer, convivência e comodidade aos moradores, complementando a experiência de viver em condomínio. Composição final: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, 3 banheiros, 1 sala, 1 cozinha e 3 vagas de garagem. Área de 160m². Móveis planejados. Área gourmet com churrasqueira. Condomínio com piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira e portaria 24 horas. Sobrado de condomínio localizado no Jardim Bosque das Vivendas, em São José do Rio Preto. Código: 20257

Casa de condomínio à venda no PORT VILLE, em São José do Rio Preto, com 200m² de área total, 3 dormitórios sendo 1 suíte e 3 vagas de garagem. Código: 19122 Se você busca um imóvel funcional, com espaço externo e ótimo custo-benefício dentro de condomínio, esta é uma excelente oportunidade. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, trazendo mais conforto e privacidade. A sala é bem distribuída, ideal para o dia a dia, enquanto a cozinha é funcional e atende bem à rotina da casa. Um dos grandes diferenciais é a área externa com quintal e churrasqueira, perfeita para momentos de lazer com a família e amigos — um ponto muito valorizado em casas de condomínio hoje. A planta é bem aproveitada, com ambientes ventilados e boa iluminação natural, garantindo conforto no uso diário. As 3 vagas de garagem são outro destaque importante, oferecendo mais comodidade para moradores e visitantes. O condomínio proporciona segurança e tranquilidade, sendo ideal para quem busca morar em um ambiente mais reservado, sem abrir mão de praticidade e qualidade de vida. Destaques do imóvel: Suíte com closet Quintal com churrasqueira Boa metragem de terreno 3 vagas de garagem Composição final: 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, 3 vagas de garagem Código: 19122

Casa de condomínio à venda no Jardins Bosque das Vivendas, em São José do Rio Preto, com 3 dormitórios (3 suítes), 3 vagas de garagem e 200 m² de área útil em terreno de 200 m² – Código: 12856 Localizada em condomínio com ambiente tranquilo e familiar, esta residência reúne arquitetura atual e planta bem pensada, ideal para quem busca morar com conforto ou investir em imóvel de alto padrão. A sala generosa proporciona integração entre os ambientes sociais e contato direto com área externa. As três suítes entregam privacidade plena para todos os moradores, favorecendo conforto e autonomia. Além disso, os quatro banheiros no total e o lavabo completam o conjunto, atendendo bem à rotina de famílias que recebem visitas ou desejam versatilidade. As três vagas de garagem ampliam a conveniência, permitindo acomodar veículos ou utilizar parte do espaço para hobby ou armazenamento. Excelente oportunidade em localização valorizada e imóvel pronto para morar ou rentabilizar. Composição final: 3 dormitórios (3 suítes), 4 banheiros, 2 salas, 1 cozinha, 0 dependência de empregada, 0 lavabos, 3 vagas de garagem Código: 12856

Studio à venda no VIBE RESIDENCE, em São José do Rio Preto, com 45m² de área total, 1 dormitório e 1 vaga de garagem. Código: 18755 Perfeito para quem deseja um imóvel moderno e compacto, este studio oferece um estilo de vida prático, com fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes da cidade. Localizado em um bairro bem estruturado, proporciona comodidade no dia a dia e uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Com layout inteligente, o ambiente integra dormitório, sala e cozinha de forma harmoniosa, garantindo ótimo aproveitamento dos espaços. A configuração tipo studio favorece a organização e a praticidade, além de contar com boa iluminação natural e ventilação, tornando o ambiente confortável e funcional. Composição final: 1 dormitório, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 vaga de garagem Código: 18755

Apartamento à venda no GREEN HOME, em São José do Rio Preto, com 115m² de área total. Código: 19783. Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um condomínio com estrutura completa de lazer. O imóvel conta com móveis planejados, proporcionando mais organização, funcionalidade e melhor aproveitamento dos ambientes. O condomínio oferece uma área de lazer completa, com piscina, salão de jogos, salão de festas e quiosques com churrasqueiras, proporcionando diversas opções de entretenimento e momentos de confraternização para toda a família. Com 115m² de área total, este apartamento reúne praticidade e uma excelente estrutura de condomínio para quem valoriza conforto e lazer. Composição final: Área total de 115m². Apartamento com móveis planejados. Condomínio com lazer completo, piscina, salão de jogos, salão de festas e quiosques com churrasqueiras. Código: 19783.

Apartamento à venda no Jardim Maracanã, São José do Rio Preto, com 115 m² de área útil, 2 suítes e 2 vagas de garagem. Código: 19691. Se você busca um apartamento moderno, sofisticado e com excelente distribuição dos ambientes, esta é uma oportunidade imperdível no Jardim Maracanã. Com 115 m² de área útil, o imóvel foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e elegância, sendo ideal para quem valoriza qualidade de vida em uma localização privilegiada. Situado em uma região com fácil acesso às principais avenidas de São José do Rio Preto, o apartamento está próximo a supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e diversos serviços essenciais, proporcionando praticidade para toda a família. O imóvel conta com 2 dormitórios, ambos suítes, garantindo privacidade e conforto aos moradores. Possui sala ampla e integrada, cozinha gourmet, perfeita para receber amigos e familiares, lavanderia independente, lavabo e ambientes bem iluminados e ventilados, que valorizam ainda mais o espaço interno. As 2 vagas de garagem completam a praticidade e segurança do imóvel. O condomínio oferece infraestrutura completa, com portaria, elevador e áreas comuns bem cuidadas, proporcionando tranquilidade, segurança e qualidade de vida aos moradores. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um apartamento amplo, moderno e com excelente potencial de valorização. Composição final: 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 1 sala, 1 cozinha gourmet, 1 lavanderia, 1 lavabo, 2 vagas de garagem Código: 19691

Apartamento em São José do Rio Preto, GREEN HOME. Código do Imóvel: 13946 Descubra o seu novo lar neste incrível apartamento localizado no Jardim Maracanã, em São José do Rio Preto. Com um design moderno, ambientes amplos e confortáveis, e acabamentos de alta qualidade, este imóvel é perfeito para quem busca viver com estilo e praticidade. Agende uma visita e encante-se com cada detalhe! Localização: Jardim Maracanã, São José do Rio Preto. Quartos: Confortáveis e bem planejados. Área de Convivência: Ambientes integrados para maior comodidade. Varanda: Ideal para momentos de relaxamento. Acabamentos Modernos: Detalhes que fazem a diferença. Vaga de Estacionamento: Segurança e praticidade. Área de Lazer no Condomínio: Piscina, academia e salão de festas. Visitação Disponível: Agende sua visita agora mesmo! Código do Imóvel: 13946

Apartamento à venda no Green Home, com 2 dormitórios, 2 suítes, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, 2 vagas de garagem - 15m², Código do imóvel: 16990 O privilégio de morar bem começa aqui. Localizado no sofisticado bairro Jardim Maracanã, em São José do Rio Preto, este apartamento semi pronto de 115m² oferece o cenário ideal para quem deseja personalizar os últimos detalhes de um lar pensado para o conforto. Próximo de shoppings, escolas, mercados e com fácil acesso ao centro, a localização é estratégica para quem busca praticidade e qualidade de vida. Com uma planta moderna e inteligente, o apartamento conta com ambientes amplos e bem ventilados, prontos para receber acabamentos de bom gosto. A distribuição valoriza a integração entre os espaços, como sala, cozinha e área íntima, proporcionando liberdade de layout e personalização. A iluminação natural e os detalhes da arquitetura reforçam o alto padrão do imóvel. Sendo uma unidade semi pronta, é uma excelente oportunidade tanto para quem deseja um novo lar com seu toque pessoal quanto para investidores que visam valorização rápida em um bairro consolidado e desejado da cidade. O imóvel ainda oferece estrutura para receber móveis planejados, ar-condicionado e acabamento de alto padrão. Realize seu sonho com liberdade de escolha e estilo próprio. Agende sua visita e transforme este espaço em um verdadeiro lar sob medida. Composição final: 2 dormitórios, 2 suítes, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, 2 vagas de garagem Código do imóvel: 16990

Apartamento à venda no GREEN HOME, com 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, 2 vagas de garagem – 115m², Código do imóvel: 16989 Desfrute de exclusividade, conforto e localização privilegiada em um dos bairros mais desejados de São José do Rio Preto. Este amplo apartamento de 115m² no Jardim Maracanã é ideal para quem busca qualidade de vida com sofisticação e acesso rápido aos melhores pontos da cidade. Próximo a centros comerciais, supermercados, escolas, academias e vias de acesso, o imóvel une praticidade ao alto padrão de moradia. O apartamento é bem distribuído, com ambientes integrados e espaçosos, perfeito para famílias que valorizam amplitude e conforto. A planta oferece salas aconchegantes, quartos bem iluminados e uma cozinha funcional, com espaço para reunir família e amigos em momentos especiais. A área íntima garante privacidade, enquanto os acabamentos elevam a elegância do ambiente. Ideal para quem quer viver com requinte em um bairro tranquilo, mas bem conectado, esse imóvel também se destaca pela segurança e estrutura moderna. A planta versátil também é um diferencial: atende desde jovens casais até famílias maiores, proporcionando liberdade para personalizar cada ambiente de acordo com seu estilo. Esta é a sua chance de investir em um imóvel completo e bem localizado. Agende uma visita e descubra como esse apartamento pode ser o novo capítulo da sua história. Composição final: 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, 2 vagas de garagem Código do imóvel: 16989

Apartamento à venda no Jardim Maracanã, em São José do Rio Preto, com 115m² de área total, 3 suítes, 2 vagas de garagem. Código: 15166 Se você busca um apartamento que una conforto, funcionalidade e excelente localização no Jardim Maracanã, esta opção é ideal para sua família. Situado em um dos bairros mais bem avaliados de São José do Rio Preto, o imóvel oferece proximidade com comércios, serviços, escolas e fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando praticidade e qualidade de vida no cotidiano. Com 115m² de área total muito bem distribuídos, o apartamento conta com 3 suítes, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores. A sala é ampla, integrada com a cozinha, criando um ambiente acolhedor e perfeito para momentos de convivência. O projeto prioriza a circulação fluida entre os espaços e oferece uma excelente planta. O imóvel dispõe ainda de 4 banheiros, facilitando a rotina da família. Com 2 vagas de garagem à sua disposição, este apartamento é uma ótima opção para quem busca morar bem, com conforto, estilo e segurança. Não perca essa oportunidade de conhecer e se encantar com seu próximo lar. Composição final: 3 suítes, 4 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, 2 vagas de garagem Código: 15166

Apartamento com 3 quartos (3 suítes), 115m² em São José do Rio Preto | Cód. 16075 Localizado em uma das regiões mais valorizadas e práticas de São José do Rio Preto, este apartamento é ideal para quem busca morar com conforto, segurança e fácil acesso a tudo o que precisa. A poucos minutos de supermercados, farmácias, academias, escolas e instituições bancárias, o imóvel se destaca pela sua proximidade com os principais pontos comerciais e de serviço da cidade. A vizinhança oferece um ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias que priorizam bem-estar sem abrir mão da praticidade. O bairro é conhecido por ser bem urbanizado, com ruas pavimentadas, iluminação pública eficiente e presença constante de serviços de transporte público. Tudo isso faz com que o dia a dia seja mais ágil e agradável, perfeito para quem tem uma rotina dinâmica. O apartamento possui 115m² de área total, muito bem distribuídos em uma planta inteligente e funcional, com excelente aproveitamento dos espaços. ✅ 3 quartos sendo 3 suítes ✅ 4 banheiros no total ✅ 2 salas espaçosas (estar e jantar) ✅ Cozinha ampla e bem posicionada ✅ 2 vagas de garagem ✅ Lavabos para maior comodidade ✅ Ambientes bem ventilados e com ótima iluminação natural ✅ Planta versátil com espaço para personalização ✅ Estrutura ideal para receber móveis planejados ✅ Excelente padrão de acabamento As suítes proporcionam privacidade e conforto para todos os moradores, e podem ser facilmente adaptadas para atender diferentes necessidades: desde o tradicional quarto de casal até escritório, closet ou quarto infantil. As salas são amplas e se integram de forma harmoniosa com os demais ambientes, oferecendo uma sensação de amplitude e bem-estar. Além da localização estratégica e do excelente projeto interno, o imóvel conta com estrutura moderna, que valoriza ainda mais cada metro quadrado. É a escolha ideal tanto para quem deseja morar bem quanto para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização constante. Se o seu objetivo é viver com qualidade, em um imóvel bem localizado e com ótimo espaço interno, este apartamento tem tudo para te surpreender!

Apartamento com 2 quartos (2 suítes), 115m² no Jardim Maracanã – São José do Rio Preto | Cód. 16068 Este amplo apartamento está localizado no tranquilo e bem localizado bairro Jardim Maracanã, em São José do Rio Preto. Próximo a importantes vias de acesso, supermercados, padarias, escolas, farmácias e academias, o imóvel proporciona uma rotina prática e confortável para toda a família. A região é conhecida por sua atmosfera residencial e segura, ideal para quem busca qualidade de vida e tranquilidade sem abrir mão da mobilidade urbana. Com 115m² de área útil, o apartamento apresenta excelente distribuição de espaços e acabamentos modernos. A planta bem planejada valoriza a integração dos ambientes e oferece conforto para todas as ocasiões do dia a dia. ✅ 2 dormitórios, ambos suítes – privacidade e conforto para toda a família ✅ 3 banheiros no total – ideal para o cotidiano e para receber visitas ✅ Sala de estar ampla, com ótima iluminação natural ✅ Cozinha bem dimensionada, com espaço para armários e boa circulação ✅ Lavabo funcional para receber convidados ✅ 2 vagas de garagem – praticidade e segurança ✅ Ambientes bem ventilados e iluminados ✅ Estrutura ideal para quem busca conforto com praticidade O apartamento é ideal para casais, famílias pequenas ou mesmo para quem busca um imóvel bem localizado com excelente metragem. As duas suítes garantem conforto e autonomia para os moradores, enquanto a sala e a cozinha possibilitam um ambiente social acolhedor e funcional. Além da praticidade de estar próximo a comércios e serviços essenciais, o bairro Jardim Maracanã é valorizado pela segurança e pela tranquilidade que proporciona. É o tipo de imóvel perfeito para quem deseja morar bem, com espaço de sobra, em uma das regiões mais agradáveis de São José do Rio Preto. Se você busca um imóvel moderno, espaçoso e com localização estratégica, essa é uma excelente oportunidade.