Código 16410 - Sobrado com 330m² de Área Útil na Vila Maceno Se você busca um imóvel espaçoso, versátil e com excelente localização, esta é a oportunidade perfeita! Este sobrado, localizado na tradicional Vila Maceno em São José do Rio Preto, oferece uma estrutura completa tanto para moradia quanto para investimento. A região é conhecida por sua infraestrutura consolidada, proximidade a supermercados, escolas, farmácias, lojas e acesso facilitado às principais vias da cidade, garantindo praticidade e comodidade para o seu dia a dia. O imóvel principal conta com 3 dormitórios amplos, 2 salas bem distribuídas e integradas para proporcionar conforto e praticidade, 1 cozinha funcional, 1 banheiro e uma agradável varanda, ideal para momentos de lazer e descanso. Além disso, no pavimento térreo, o imóvel conta com um salão comercial estruturado com 3 cômodos, perfeito para quem deseja empreender, ter uma renda extra com locação comercial ou ainda unir moradia e negócio em um mesmo local. Nos fundos do terreno, há ainda mais um sobrado, também com 3 dormitórios, oferecendo uma excelente opção para famílias maiores ou para quem deseja gerar uma renda adicional com locação residencial. Com 330m² de área útil construída em um terreno de 480m² de área total, este imóvel entrega espaço de sobra para atender diversas necessidades, sejam residenciais ou comerciais. Características do imóvel: ✅ Sobrado principal com 3 dormitórios ✅ 2 Salas amplas e integradas ✅ 1 Cozinha funcional ✅ 1 Banheiro ✅ Varanda arejada ✅ Salão comercial com 3 cômodos no térreo ✅ Sobrado nos fundos com 3 dormitórios adicionais ✅ Área útil de 330m² ✅ Área total de 480m² A Vila Maceno é um dos bairros mais tradicionais de São José do Rio Preto, oferecendo tudo o que você precisa para viver bem. Além da completa infraestrutura comercial, o bairro é servido por diversas opções de transporte público, escolas públicas e privadas, unidades de saúde e centros de lazer. Com ruas tranquilas e ambiente familiar, é ideal para quem procura segurança, acessibilidade e qualidade de vida. Este sobrado é perfeito para quem deseja morar com conforto e ainda contar com opções de investimento em um só imóvel. Com a possibilidade de utilização comercial e residencial, oferece um excelente custo-benefício e grande potencial de valorização. Não perca essa oportunidade única de conquistar um imóvel espaçoso e cheio de possibilidades em uma localização estratégica. Agende agora sua visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que este sobrado oferece!

• - Sobrado
• - 3 dormitórios
• - 1 banheiro
• - 430 m² a. útil
• - 480 m² a. total

• - Valores podem ser alterados sem aviso prévio
• - Algumas informações podem estar sujeitas à confirmação
• - Crédito/financiamento dependem de aprovação prévia
• - Quantidade de suítes inclusa no número de dormitórios